Trotz einer relativ stabilen Marktlage im zweiten Quartal 2012 weist das Immo-Baro­meter des Portals Find­My­Home.at weitere Preis­­­steigerungen bei Miet­­­objekten und Ei­gen­tums­immobilien aus.
Die Preise in Spitzen­la­gen und gefragten Wohn­gegenden mit guter Infrastruktur steigen praktisch un­ge­bremst weiterhin rasant. Das zeigt das Immo-Ba­ro­meter für das erste Halb­jahr 2012 von Find­MyHome.at. Für den Qua­dratmeter Eigentum zahlt man in Wien durchschnittlich 3.461 Eu­ro – das sind um 1,8 Pro­zent mehr als zu Jahresbeginn. Noch stär­ker legten die Mieten zu. Sie kletterten um 2,5 Pro­zent nach oben und belaufen sich nun auf durchschnittlich 13,48 Eu­ro pro Quadratmeter. Ein Ende der Preis­stei­ge­rungen ist für die Im­mobilienexperten nicht in Sicht. Besonders deutlich wirkt sich die Anhebung der Richtwertmieten auf die Preise in Wien aus. Zudem erfreuen sich Eigentumsimmobilien durch die angespannte Situation auf den Finanzmärkten als beliebtes Anlageobjekt.
Innerhalb Wiens ist die Entwicklung freilich sehr uneinheitlich. Während Top-Lagen wie die Innere Stadt (18,98 Euro Miete), Döbling (17,18 Euro Miete), Währing (16,24 Euro Miete) oder Hernals (16,24 Euro Miete) immer höhere Preise erzielen, sinken die Preise in infrastrukturell unterentwickelten Lagen.
In Simmering liegt der Mietpreis bei 8,46 Euro und in Favoriten kostet der Quadratmeter 8,51 Euro im Monat. In den inneren Bezirken liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 14,81 Euro und damit zehn Prozent oder 1,33 Euro über dem Stadt-Durchschnitt.
Investoren können sich derzeit über Schnäppchen in der Brigittenau freuen: Hier liegt der Eigentumspreis bei 1.923 Euro pro Quadratmeter und ist damit der günstigste der Stadt.
Ein Ende der Preissteigerungen ist nicht in Sicht. Führende Makler und Immobilienexperten gehen für das Gesamtjahr von einem Preisanstieg von rund vier bis fünf Prozent in Wien aus.
Das Immo-Barometer basiert auf einer Datenquelle von rund 6.000 Objekten, welche auf FindMyHome.at im Beobachtungszeitraum online angeboten werden. Die Daten werden durch Online-Angaben von Immobilienmaklern, Bauträgern und privaten Immobilienanbietern generiert.